201 265 €
T3
69 m²
ST PIERRE ROCHE
63210
+39%
vs marché
2 917
€/m²
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Créer un compte gratuit201 265 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
ST PIERRE ROCHE (63210) • Saint-Pierre-Roche
Calme
Non mitoyen
Jardin
A SAINT-PIERRE-ROCHE sur un terrain de 1269 m², vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle d'une surface de 69 m² habitables avec 2 chambres. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 584 €
Prix net vendeur
191 681 €
Frais de notaire
+14 973 €
Émoluments
2 314 €
Droits & taxes
11 309 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 238 €
Capital à emprunter
216 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 026 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
9 108 €/an
Rendement net
2,83%
après charges
Cashflow
-747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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