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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Vernines (63210) à 10 km de Rochefort-Montagne- à 18km du Mont-Dore- à 28 km de Clermont-Ferrand.Situé dans un environnement naturel privilégié, au calme, avec vue dégagée sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 3 pièces, VERNINES Marché tenduComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5239 Fontsalive | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 14/03/2025 | 5210 Le Pradeix | 46 000 € | 69 m² | 667 € |
| 30/12/2024 | 5183 Bessat | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 23/11/2024 | 5023 Bourg De Vernines | 97 000 € | 97 m² | 1 000 € |
| 19/07/2024 | 5266 Bourg De Vernines | 119 000 € | 81 m² | 1 469 € |
| 07/06/2024 | 5008 Bourg De Vernines | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 29/04/2024 | 56 Rte De La Pointezie - Le Bourg | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 13/10/2023 | 5070 Bourg De Vernines | 55 000 € | 82 m² | 671 € |