230 000 €
T8
148 m²
ST PIERRE SUR ORTHE
53160
+46%
vs marché
1 554
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 8 pièces • 148 m²
ST PIERRE SUR ORTHE (53160)
Terrain
845 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
19 536 €/an
Rendement net
5,39%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/06/2025 | 730 Rte D Ize | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 19/04/2025 | 3700 Rte De Courcite St Pierre | 85 600 € | 146 m² | 586 € |
| 07/03/2025 | 1b Rte De Vimarce | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 17/01/2025 | 145 Imp Colombu | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 20/08/2024 | 23 Rue Des Acacias | 29 250 € | 167 m² | 175 € |
| 04/07/2024 | 2445 Rte D Orthe | 263 900 € | 120 m² | 2 199 € |
| 01/07/2024 | 4 Lot De La Promenade | 170 000 € | 147 m² | 1 156 € |
| 29/05/2024 | 280 Che De Touchemin | 133 500 € | 124 m² | 1 077 € |
| 11/04/2024 | 65 Rue Monseigneur Grandin | 156 500 € | 118 m² | 1 326 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Du Stade | 20 000 € | 140 m² | 143 € |
| 28/08/2023 | 730 Rte D Ize | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 13/06/2023 | 37 Rue Monseigneur Grandin | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |