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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
St-Pol-de-Léon, superbe rénovation pour cette maison en pierres sous ardoises de montagne aux très belles prestations : pièce de réception de 65 m², cuisine aménagée et salle à man...
2160 Lieu Dit Kerangouez 29250 Saint-Pol-de-Léon
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 297 €/mois | 28 173 €/mois | 780 948 € | 80 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 818 880 € | 118 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 888 480 € | 188 475 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 265 755 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 1 045 800 € | 345 795 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST POL DE LEON ↗ +15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST POL DE LEON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SIBIRIL
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628 200 € | 3 652 € | 172 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 17 Rue Des Lilas | 355 000 € | 173 m² | 2 052 € |
| 20/12/2024 | 94 Rue De Brest | 303 000 € | 156 m² | 1 942 € |
| 06/08/2024 | 3736 Creach Mezec | 324 000 € | 150 m² | 2 160 € |
| 22/06/2024 | 15 Rue De Kerivarch | 370 000 € | 167 m² | 2 216 € |
| 01/03/2024 | 2 Rue De La Chaise | 470 000 € | 167 m² | 2 814 € |
| 26/10/2023 | 15 Imp Claude Le Guen | 481 900 € | 216 m² | 2 231 € |
| 05/10/2023 | 32 Rue Des Minimes | 280 000 € | 181 m² | 1 547 € |
| 29/09/2023 | 9 Rue Des Camelias | 270 000 € | 170 m² | 1 588 € |
| 21/08/2023 | 9006 Kermenguy | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 27/06/2023 | 9004 Prat Cuic | 346 000 € | 185 m² | 1 870 € |