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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Appartement Saint Priest 2 pièce(s) vendu louéVendu loué, idéal investissement locatif. Dans une zone résidentielle calme, au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2015, ERA L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST PRIEST ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST PRIEST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST PRIESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PRIEST
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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134 000 € | 3 436 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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138 000 € | 3 209 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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141 000 € | 3 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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142 000 € | 3 737 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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144 000 € | 3 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PRIEST
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 41 Rue Marechal Leclerc | 142 000 € | 46 m² | 3 087 € |
| 04/06/2025 | 41 Av Des Temps Modernes | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 21/05/2025 | 35 Rue Juliette Recamier | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 22/04/2025 | 11 Rue Aristide Briand | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 17/04/2025 | 62 Che De Revaison | 156 300 € | 41 m² | 3 812 € |
| 17/04/2025 | 30 Av Georges Pompidou | 168 000 € | 40 m² | 4 200 € |
| 08/04/2025 | 57 Rue Anatole France | 162 000 € | 52 m² | 3 115 € |
| 04/04/2025 | 83 Av Jean Jaures | 179 450 € | 44 m² | 4 078 € |
| 03/04/2025 | 33b Rue Gambetta | 144 913 € | 46 m² | 3 150 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Jules Ferry | 118 000 € | 40 m² | 2 950 € |
| 26/03/2025 | 18 Rue De La Cordiere | 117 000 € | 36 m² | 3 250 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Annie Girardot | 106 000 € | 26 m² | 4 077 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Edmond Rostand | 172 350 € | 41 m² | 4 204 € |
| 17/03/2025 | 24 Vc Sixieme Rue | 138 000 € | 36 m² | 3 833 € |
| 14/03/2025 | 38 Rue Anatole France | 127 000 € | 43 m² | 2 953 € |