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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 227 m²
EXCLUSIVITÉ - AFFAIRE RARISSIME - MAISON 9 PIECES - 6 CHAMBRESEXCLUSIVITÉ Guy Hoquet EAUBONNE. Nous avons le plaisir de vous proposer cette demeure au caractère bien personnel. Ell...
7 Villa des Passes Crassanes 95390 Saint-Prix
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 081 €/mois | 33 579 €/mois | 930 804 € | 96 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 134 €/mois | 24 648 €/mois | 976 080 € | 141 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 058 940 € | 224 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 796 €/mois | 14 533 €/mois | 1 151 040 € | 316 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 1 246 500 € | 412 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 16 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aotZt Actuel
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868 000 € | - |
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#b1jsb
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835 000 € | -3,8% |
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#aUp4M
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835 000 € | -3,8% |
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#aYm21
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835 000 € | -3,8% |
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#b1bVl
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835 000 € | -3,8% |
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#b2m1N
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835 000 € | -3,8% |
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#b4RRw
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835 000 € | -3,8% |
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#b67ds
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835 000 € | -3,8% |
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#b6mEb
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835 000 € | -3,8% |
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#b7nNE
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835 000 € | -3,8% |
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#b8tzz
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835 000 € | -3,8% |
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#b9ksx
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835 000 € | -3,8% |
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#b9UqZ
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793 000 € | -8,6% |
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#bah2o
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793 000 € | -8,6% |
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#baI95
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793 000 € | -8,6% |
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#bbn4T
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793 000 € | -8,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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835 000 € | 3 630 € | 230 m² | 10 | Voir |
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 181 à 272 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13a Rue De Reinebourg | 1 293 470 € | 207 m² | 6 249 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Auguste Rey | 795 000 € | 210 m² | 3 786 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Robert Thomas | 660 000 € | 219 m² | 3 014 € |
| 29/08/2024 | 60 Rue Pasteur | 582 000 € | 192 m² | 3 031 € |
| 26/07/2024 | 55 Rue Pasteur | 751 590 € | 213 m² | 3 529 € |
| 19/07/2024 | 26 Rue De Montlignon | 704 000 € | 205 m² | 3 434 € |
| 10/07/2024 | 9 All Des Charmes | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 10/07/2024 | 62 Av General Leclerc | 720 000 € | 186 m² | 3 871 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Des Maupres | 785 000 € | 195 m² | 4 026 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 195 000 € | 203 m² | 961 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 90 000 € | 209 m² | 431 € |
| 18/12/2023 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 275 000 € | 209 m² | 1 316 € |
| 31/07/2023 | 7q Rue De Rubelle | 737 000 € | 200 m² | 3 685 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Explorateur Delaporte | 1 654 831 € | 200 m² | 8 274 € |
| 26/05/2023 | 11 Av Du Parc | 730 000 € | 216 m² | 3 380 € |