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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 264 m²
Située au coeur du charmant village de Saint-Prix, à seulement 15 km de Paris et au pied de la forêt de Montmorency, découvrez cette magnifique maison meulière rénovée avec goût. D...
29 Rue de Rubelles 95390 Saint-Prix
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 063 €/mois | 12 312 €/mois | 975 120 € | 268 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 519 €/mois | 10 664 €/mois | 1 055 700 € | 348 931 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST PRIX
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735 000 € | 2 784 € | 264 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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T8 ST PRIX
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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785 000 € | 3 140 € | 250 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 34 Rue Robert Thomas | 660 000 € | 219 m² | 3 014 € |
| 26/07/2024 | 55 Rue Pasteur | 751 590 € | 213 m² | 3 529 € |
| 26/05/2023 | 11 Av Du Parc | 730 000 € | 216 m² | 3 380 € |