460 000 €
T6
115 m²
ST PRIX
95390
+4%
vs marché
4 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit460 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
ST PRIX (95390) • saint-prix-village
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 809 €
Prix net vendeur
440 191 €
Frais de notaire
+32 018 €
Émoluments
4 697 €
Droits & taxes
25 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 018 €
Capital à emprunter
492 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
15 180 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 017 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PRIX ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST PRIX
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T6 ST PRIX
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIX
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PRIX
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485 000 € | 3 674 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PRIX
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489 000 € | 3 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIX
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489 000 € | 3 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIX
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489 000 € | 3 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PRIX
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489 000 € | 3 733 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T8 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T8 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PRIX
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495 000 € | 4 024 € | 123 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Pierre Curie | 579 000 € | 118 m² | 4 907 € |
| 03/06/2025 | 9003 Sen Des Freculs | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 28/04/2025 | 9 Res Des Glaieuls | 570 500 € | 124 m² | 4 601 € |
| 18/04/2025 | 52 Rue Pasteur | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue De Rubelle | 495 000 € | 122 m² | 4 057 € |
| 12/12/2024 | 7b Rue Du Colonel Fabien | 546 000 € | 108 m² | 5 056 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Mottin | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Alexandre Ribot | 394 000 € | 113 m² | 3 487 € |
| 29/08/2024 | 8 All Des Sequoias | 470 000 € | 129 m² | 3 643 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Pierre Curie | 540 000 € | 116 m² | 4 655 € |
| 02/07/2024 | 5 Rue De La Liberte | 558 000 € | 126 m² | 4 429 € |
| 13/06/2024 | 1b Rte De Montmorency | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 23/05/2024 | 6 Pas Costerg | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue De Rubelle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 15/03/2024 | 30 Rue De Rubelle | 300 000 € | 98 m² | 3 061 € |