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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 242 m²
VENTE : maison T9 (242 m²) à Saint-Prix Paris à 25 min (Transilien H, Gros Noyer Saint-Prix) - À Saint-Prix (95390), maison neuve à vendre de 9 pièces, 2 niveaux, 242 m² et 1 002 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 361 €/mois | 34 427 €/mois | 954 324 € | 98 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 340 €/mois | 25 273 €/mois | 1 000 800 € | 145 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 230 292 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 918 €/mois | 14 903 €/mois | 1 180 320 € | 324 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 1 278 000 € | 422 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST PRIX
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890 000 € | 3 678 € | 242 m² | 9 | Voir |
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T10 ST PRIX
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849 000 € | 3 032 € | 280 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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835 000 € | 3 630 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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835 000 € | 3 630 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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835 000 € | 3 630 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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835 000 € | 3 630 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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835 000 € | 3 630 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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835 000 € | 3 630 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 ST PRIX
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793 000 € | 3 448 € | 230 m² | 10 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 193 à 290 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13a Rue De Reinebourg | 1 293 470 € | 207 m² | 6 249 € |
| 02/04/2025 | 2 Rue Auguste Rey | 795 000 € | 210 m² | 3 786 € |
| 31/01/2025 | 34 Rue Robert Thomas | 660 000 € | 219 m² | 3 014 € |
| 26/07/2024 | 55 Rue Pasteur | 751 590 € | 213 m² | 3 529 € |
| 19/07/2024 | 26 Rue De Montlignon | 704 000 € | 205 m² | 3 434 € |
| 10/07/2024 | 9 All Des Charmes | 700 000 € | 200 m² | 3 500 € |
| 17/06/2024 | 6 Rue Des Maupres | 785 000 € | 195 m² | 4 026 € |
| 10/06/2024 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 195 000 € | 203 m² | 961 € |
| 19/12/2023 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 90 000 € | 209 m² | 431 € |
| 18/12/2023 | 11 Rue Explorateur Delaporte | 275 000 € | 209 m² | 1 316 € |
| 31/07/2023 | 7q Rue De Rubelle | 737 000 € | 200 m² | 3 685 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Explorateur Delaporte | 1 654 831 € | 200 m² | 8 274 € |
| 26/05/2023 | 11 Av Du Parc | 730 000 € | 216 m² | 3 380 € |