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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Maison 6 piècesSAINT-PRIX, VAL D'OISE (95) : En exclusivité, maison individuelle de 100 m² habitables (145 m² au sol) avec sous-sol de 58 m² (dont garage) - 6 pièces principales - ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 849 €/mois | 14 694 €/mois | 407 316 € | 42 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 463 500 € | 98 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 503 760 € | 138 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 545 400 € | 180 269 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST PRIX ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Pierre Curie | 579 000 € | 118 m² | 4 907 € |
| 03/06/2025 | 9003 Sen Des Freculs | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Albert Premier | 1 422 000 € | 80 m² | 17 775 € |
| 23/04/2025 | 9b Rue De La Liberte | 405 350 € | 88 m² | 4 606 € |
| 18/04/2025 | 52 Rue Pasteur | 455 000 € | 118 m² | 3 856 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Des Beaux Sites | 288 000 € | 84 m² | 3 429 € |
| 27/01/2025 | 19 Clos Des Vergers | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 12/12/2024 | 7b Rue Du Colonel Fabien | 546 000 € | 108 m² | 5 056 € |
| 29/11/2024 | 7 Imp Mottin | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 08/10/2024 | 26 Rue Alexandre Ribot | 394 000 € | 113 m² | 3 487 € |
| 17/07/2024 | 37 Rue Anatole France | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 08/07/2024 | 11 Rue Pierre Curie | 540 000 € | 116 m² | 4 655 € |
| 13/06/2024 | 1b Rte De Montmorency | 248 000 € | 120 m² | 2 067 € |
| 23/05/2024 | 6 Pas Costerg | 405 000 € | 100 m² | 4 050 € |
| 26/04/2024 | 23 Rue De Rubelle | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |