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FAIRE CONSTRUIRE EN VENDÉE AVEC LE GROUPE BÂTI 85 – DEPUIS 1983 Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif serein Le Groupe Bâti 85, constructeur v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 468 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST PROUANT
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155 814 € | 2 361 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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156 089 € | 2 478 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T1 MONSIREIGNE
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156 254 € | 2 367 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 STE CECILE
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154 222 € | 2 448 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CECILE
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157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CECILE
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157 693 € | 1 947 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 STE CECILE
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152 975 € | 2 096 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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160 588 € | 1 983 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T1 CHANTONNAY
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162 587 € | 2 463 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T1 CHANTONNAY
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162 587 € | 2 463 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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162 990 € | 2 328 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHANTONNAY
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147 956 € | 1 999 € | 74 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 14 Rue Des Meuniers | 148 000 € | 68 m² | 2 176 € |
| 25/09/2024 | 12 Rue Du Gd Lay | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue Georges Clemenceau | 44 800 € | 54 m² | 830 € |
| 19/03/2024 | 5 La Petite Motte | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Des Plantes | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 15/09/2023 | 7 Rue Des Fougeres | 82 800 € | 63 m² | 1 314 € |
| 04/08/2023 | 6 Rue Du Bouchaud | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 03/08/2023 | 10 Rue De La Chenaie | 120 000 € | 62 m² | 1 935 € |
| 21/07/2023 | 13b Rue Du Gd Lay | 135 000 € | 67 m² | 2 015 € |
| 15/05/2023 | 17 Les Gornieres | 96 000 € | 74 m² | 1 297 € |
| 09/05/2023 | 4 Rue De Fretas | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |