340 500 €
T5
124 m²
ST QUAY PERROS
22700
-1%
vs marché
2 746
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 500 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
ST QUAY PERROS (22700)
Terrain
1 300 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 663 €
Prix net vendeur
325 837 €
Frais de notaire
+24 174 €
Émoluments
3 600 €
Droits & taxes
19 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 674 €
Capital à emprunter
364 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 37 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 384 000 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 416 520 € | 88 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 161 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
16 368 €/an
Rendement net
3,04%
après charges
Cashflow
-1 200 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUAY PERROS ↗ +34.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUAY PERROS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST QUAY PERROS
|
340 500 € | 2 746 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOUANNEC
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUANNEC
|
340 000 € | 2 742 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CLARTE
|
343 167 € | 2 724 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERROS GUIREC
|
343 860 € | 2 751 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PERROS GUIREC
|
347 360 € | 2 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CLARTE
|
347 360 € | 2 895 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 PERROS GUIREC
|
353 760 € | 2 297 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CLARTE
|
353 760 € | 2 297 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T5 LOUANNEC
|
357 700 € | 2 981 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PERROS GUIREC
|
357 700 € | 2 981 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 PERROS GUIREC
|
315 000 € | 2 480 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 PERROS GUIREC
|
315 000 € | 2 461 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T8 PERROS GUIREC
|
296 970 € | 2 121 € | 140 m² | 8 | Voir |
|
T8 PERROS GUIREC
|
296 970 € | 2 121 € | 140 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 21 Che Des Lavandieres | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 07/02/2025 | 20 Che Des Lavandieres | 408 000 € | 119 m² | 3 429 € |
| 22/11/2024 | 28 Rue Des Hortensias | 295 000 € | 113 m² | 2 611 € |
| 10/09/2024 | 4 Res Les Agapanthes | 371 430 € | 130 m² | 2 857 € |
| 29/08/2024 | 30 Imp Park Ar C'hra | 390 000 € | 129 m² | 3 023 € |
| 19/08/2024 | 36 Rue Des Hortensias | 250 000 € | 147 m² | 1 701 € |
| 12/07/2024 | 26 Res Du Vallon | 347 400 € | 132 m² | 2 632 € |
| 14/06/2024 | 24 Rue Park Ar C'hra | 440 000 € | 126 m² | 3 492 € |
| 12/04/2024 | 13 Res De La Baie | 450 000 € | 117 m² | 3 846 € |
| 12/01/2024 | 22 Res Du Vallon | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 21/12/2023 | 19 Res De Pors Ty Olu | 189 000 € | 113 m² | 1 673 € |
| 23/11/2023 | 1 Rue Du Venec | 268 000 € | 136 m² | 1 971 € |
| 10/07/2023 | 9 Res De Kroas Hent | 392 081 € | 124 m² | 3 162 € |
| 26/06/2023 | 10b Rue Du Venec | 580 000 € | 148 m² | 3 919 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue De Balaneyer | 185 000 € | 127 m² | 1 457 € |