Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
STELLA HOME- Appartement en duplex , proche de la plage et situé en centre ville. Il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et semi équipée, d'une salle d'eau. Le pa...
89 Boulevard du Maréchal Foch 22410 Saint-Quay-Portrieux
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 247 920 € | 35 961 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 292 320 € | 80 361 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 316 500 € | 104 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST QUAY PORTRIEUX ↗ +5.3% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST QUAY PORTRIEUX Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 11 Av Du Gen Leclerc | 124 254 € | 86 m² | 1 445 € |
| 21/01/2025 | 24 Rue Jeanne D Arc | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 07/12/2024 | 76 Rue Jeanne D Arc | 255 000 € | 62 m² | 4 113 € |
| 08/10/2024 | 2 Av Paul De Foucaud | 218 200 € | 64 m² | 3 409 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue Des Carlagots | 333 000 € | 64 m² | 5 203 € |
| 05/09/2024 | 22 Rue Des Carlagots | 247 620 € | 64 m² | 3 869 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue De La Victoire | 343 512 € | 74 m² | 4 642 € |
| 01/08/2024 | 4 Pl De La Plage | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 05/07/2024 | 50 Quai De La Republique | 380 000 € | 77 m² | 4 935 € |
| 28/05/2024 | 8 Rue Des Dolmens | 249 990 € | 64 m² | 3 906 € |
| 26/01/2024 | 25 Bd Du Gen De Gaulle | 288 000 € | 63 m² | 4 571 € |
| 12/09/2023 | 70 Bd Du Marechal Foch | 339 200 € | 79 m² | 4 294 € |
| 30/05/2023 | 2 Av Paul De Foucaud | 298 000 € | 77 m² | 3 870 € |