283 000 €
T5
144 m²
ST RAMBERT D ALBON
26140
-9%
vs marché
1 965
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit283 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
ST RAMBERT D ALBON (26140) • Saint-Rambert-d'Albon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 187 €
Prix net vendeur
270 813 €
Frais de notaire
+20 400 €
Émoluments
3 073 €
Droits & taxes
15 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 400 €
Capital à emprunter
303 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
19 008 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON
1 641-1 791€
145j
1 871-2 021€
131j
2 163-2 313€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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14 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 69c Rte De Rosay | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 22/05/2025 | 127 Rue De Bonrepos | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 29/04/2025 | 15 All Les Terrasses Du Rhone | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 10/04/2025 | 12 All Des Pervenches | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Rue Neuve | 269 800 € | 120 m² | 2 248 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue De Bonrepos | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 11/09/2024 | 9015 Port De Champagne | 231 000 € | 118 m² | 1 958 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Lucien Chautant | 212 000 € | 145 m² | 1 462 € |
| 29/01/2024 | 67 Rue De Marseille | 189 600 € | 120 m² | 1 580 € |
| 26/10/2023 | 17 All De Provence | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 23/10/2023 | 7 Av Dr Lucien Steinberg | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/10/2023 | 4 All Clos De La Figuette | 253 000 € | 125 m² | 2 024 € |
| 31/07/2023 | 89a Rte D Epinouze | 416 800 € | 129 m² | 3 231 € |
| 31/07/2023 | 9001 Che De Milan | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |