468 000 €
T5
142 m²
ST RENAN
29290
+19%
vs marché
3 296
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit468 000 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
ST RENAN (29290)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
18 744 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RENAN ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST RENAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST RENAN
|
468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
468 000 € | 3 296 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 MILIZAC
|
468 900 € | 3 126 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILIZAC
|
468 900 € | 3 126 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 MILIZAC
|
475 000 € | 3 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 MILIZAC
|
478 000 € | 3 414 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T8 MILIZAC
|
498 000 € | 3 192 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 MILIZAC
|
498 000 € | 3 192 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T5 ST RENAN
|
498 750 € | 3 347 € | 149 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 13 Rue Des Vosges | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 30/04/2025 | 9002 Trevia | 334 050 € | 125 m² | 2 672 € |
| 29/04/2025 | 10 All Du Chemin De Fer | 350 750 € | 144 m² | 2 436 € |
| 29/04/2025 | 122 Rue De Haute Savoie | 270 000 € | 113 m² | 2 389 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Picardie | 418 000 € | 145 m² | 2 883 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue De Trielen | 340 000 € | 152 m² | 2 237 € |
| 17/04/2025 | 3 Pl Quartier Maitre Lannuzel | 175 000 € | 129 m² | 1 357 € |
| 28/03/2025 | 8b Rue De Pen Ar C'hoat | 420 000 € | 113 m² | 3 717 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue Des Lavandieres | 380 000 € | 152 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 36 Rue De La Paix | 351 350 € | 121 m² | 2 904 € |
| 15/03/2025 | 18 Rue Des Alpes | 335 000 € | 130 m² | 2 577 € |
| 13/03/2025 | 16 Rue Du Douric | 295 300 € | 133 m² | 2 220 € |
| 10/03/2025 | 9141 Kerhastel | 278 000 € | 133 m² | 2 090 € |
| 03/02/2025 | 10 Rue Du Pont De Bois | 237 000 € | 131 m² | 1 809 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Des Cols Verts | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |