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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A SAINT-ROGATIEN sur un terrain de 353 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 107 m² habitables avec 3 chambres. Modification de plan possible suivant vos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 048 €/mois | 15 297 €/mois | 424 032 € | 43 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 705 €/mois | 11 227 €/mois | 444 600 € | 64 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 482 400 € | 102 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 144 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ROGATIEN ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ROGATIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 STE SOULLE
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395 000 € | 3 319 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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395 000 € | 3 110 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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397 000 € | 3 308 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE
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390 900 € | 3 399 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CHRISTOPHE
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390 900 € | 3 399 € | 115 m² | 5 | Voir |
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390 900 € | 3 399 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA JARRIE
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398 500 € | 3 623 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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398 600 € | 2 997 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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398 600 € | 2 997 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 SALLES SUR MER
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398 800 € | 3 468 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTROY
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399 000 € | 3 381 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 27 Rue Des Lauriers Roses | 345 570 € | 92 m² | 3 756 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Des Bleuets | 566 240 € | 88 m² | 6 435 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue De Galbar | 439 500 € | 124 m² | 3 544 € |
| 10/01/2025 | 3 Imp Des Violettes | 407 750 € | 103 m² | 3 959 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue De La Forge | 280 250 € | 110 m² | 2 548 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Villa Donatien | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 29/10/2024 | 12 Rue Nechalier | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |
| 19/04/2024 | 16 Rue Des Platanes | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 22/03/2024 | 10 Rue De Galbar | 446 323 € | 101 m² | 4 419 € |
| 04/12/2023 | 8 Rue Des Begonias | 547 400 € | 124 m² | 4 415 € |
| 25/11/2023 | 12q Rue Des Ecoles | 436 200 € | 113 m² | 3 860 € |
| 13/10/2023 | 35 Rue De Perigny | 356 000 € | 102 m² | 3 490 € |
| 30/08/2023 | 2 Rue Des Lavandes | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 01/08/2023 | 18 Rue Nechalier | 402 685 € | 115 m² | 3 502 € |
| 17/07/2023 | 29 Rue De Nice | 391 100 € | 118 m² | 3 314 € |