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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Parcelle de 920 m² avec notre partenaire foncier, construction de plain-pied de 90 m² habitables Type T4 , garage attenant de 22 m². Le prix est hors frais de notaire, taxes, finit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 246 204 € | 25 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 37 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 59 354 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 304 560 € | 83 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 329 700 € | 108 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PREAUX
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINTENAS
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T4 QUINTENAS
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINTENAS
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T4 QUINTENAS
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240 000 € | 2 143 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 QUINTENAS
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T4 QUINTENAS
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T4 ST JEURE D AY
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDOIX
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215 000 € | 2 529 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 QUINTENAS
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215 000 € | 2 471 € | 87 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/01/2025 | 5259 La Grande Vigne | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 29/12/2023 | 5493 Beolet | 189 900 € | 70 m² | 2 713 € |
| 31/08/2023 | 1705 Rte Des Monts Du Vivarais | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 28/07/2023 | 30 Le Morier | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 22/03/2023 | 65 Rue De La Croix Verte | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |