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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
A SAINT SAENS 76680A Saint Saëns 76680, maison de ville 4 pièces En plein centre ville , cette maison de 55m² est à vendre. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjo...
12 Chemin du Bienheureux 76680 Saint-Saëns
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 106 680 € | 11 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 550 €/mois | 1 667 €/mois | 132 000 € | 36 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SAENS ↗ +11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SAENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahADN Actuel
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98 000 € | - |
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#9MCEd
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85 000 € | -13,3% |
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#aaqd5
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85 000 € | -13,3% |
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#adIIr
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90 000 € | -8,2% |
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#aDVs4
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93 000 € | -5,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SAENS
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85 000 € | 1 545 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SAENS
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83 520 € | 1 392 € | 60 m² | 4 | Voir |
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83 520 € | 1 369 € | 61 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 701 La Fontaine Fougueuse | 14 368 € | 57 m² | 252 € |
| 28/04/2025 | 5747 Roville | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 23/04/2025 | 15 Pl Maintenon | 190 000 € | 36 m² | 5 278 € |
| 31/01/2025 | 5115 Rte De Neufchatel | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 08/11/2024 | 22 Rue Des Tanneurs | 75 200 € | 56 m² | 1 343 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Huit Mai 1945 | 136 000 € | 65 m² | 2 092 € |
| 26/06/2024 | 5466 Rue D Haussez | 50 000 € | 45 m² | 1 111 € |
| 24/01/2024 | 5576 Rue Dillard | 142 500 € | 70 m² | 2 036 € |
| 17/01/2024 | 5649 Rue Du General De Gaulle | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 24/04/2023 | 5049 Le Val De Boulogne | 140 940 € | 61 m² | 2 310 € |
| 18/04/2023 | 13 Che Aux Galets | 125 000 € | 39 m² | 3 205 € |