129 800 €
T5
140 m²
ST SATURNIN
18370
+2%
vs marché
927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 800 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
ST SATURNIN (18370)
Terrain
10 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 589 €
Prix net vendeur
124 211 €
Frais de notaire
+10 345 €
Émoluments
1 667 €
Droits & taxes
7 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 145 €
Capital à emprunter
140 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 570 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 470 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 890 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,24%
18 480 €/an
Rendement net
9,03%
après charges
Cashflow
+241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SATURNIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SATURNIN
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129 800 € | 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SATURNIN
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129 800 € | 927 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 917 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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133 000 € | 950 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUMEILLANT
|
138 000 € | 952 € | 145 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2024 | 3 Rte De Preveranges | 16 000 € | 165 m² | 97 € |
| 13/08/2024 | 5 Chantafret | 61 000 € | 112 m² | 545 € |
| 17/05/2024 | 12 Che Boiron | 41 500 € | 145 m² | 286 € |
| 08/03/2024 | 12 Rte De Chateaumeillant | 78 000 € | 156 m² | 500 € |
| 08/03/2024 | 14 Rte De Chateaumeillant | 78 000 € | 112 m² | 696 € |