187 000 €
T3
67 m²
ST SAUFLIEU
80160
+34%
vs marché
2 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
ST SAUFLIEU (80160)
Terrain
67 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
8 844 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SAUFLIEU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST SAUFLIEU
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187 000 € | 2 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 ORESMAUX
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192 770 € | 2 570 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TILLOY LES CONTY
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166 172 € | 2 276 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEUSE
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166 170 € | 2 276 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLEUSE
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166 170 € | 2 276 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 FLERS SUR NOYE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CONTY
|
159 000 € | 2 409 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 FLERS SUR NOYE
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159 000 € | 1 916 € | 83 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2b Rte De Rumigny | 220 800 € | 60 m² | 3 680 € |
| 23/12/2024 | 89 Rte Nationale | 201 150 € | 66 m² | 3 048 € |
| 08/11/2024 | 60 Rte Nationale | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De La Terriere | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue De La Wardieu | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/02/2024 | 4 Che Du Guisy | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/07/2023 | 78 Rte Nationale | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |