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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
8bis Rue de la Place 80160 Oresmaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 2b Rte De Rumigny | 220 800 € | 60 m² | 3 680 € |
| 23/12/2024 | 89 Rte Nationale | 201 150 € | 66 m² | 3 048 € |
| 08/11/2024 | 60 Rte Nationale | 155 000 € | 79 m² | 1 962 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue De La Terriere | 147 000 € | 75 m² | 1 960 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue De La Wardieu | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 02/02/2024 | 4 Che Du Guisy | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/07/2023 | 78 Rte Nationale | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |