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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Maison en pierre à rénover avec dépendance. Dans un endroit rural. - Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation Cette jolie maison en pierre est située près de Saint-Sauvan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 266 €/mois | 806 €/mois | 79 800 € | 26 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST SAUVANT ↗ +33.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST SAUVANT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 6 Rue Du Temple | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 31/12/2024 | 2 Rue Des Metives | 162 000 € | 54 m² | 3 000 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Cormiers | 41 000 € | 45 m² | 911 € |
| 21/10/2024 | 5 Rue Des Verdoisieres | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 17/09/2024 | 5 Rue De La Ballade | 135 000 € | 77 m² | 1 753 € |
| 09/09/2024 | 30 Rue De Valmont | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De Valmont | 50 000 € | 56 m² | 893 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue De L'huilier | 24 000 € | 40 m² | 600 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue Des Poirions | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 27/06/2024 | 4 Rue Des Roches | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 10/04/2024 | 22 Rue Des Grissottes | 128 500 € | 70 m² | 1 836 € |
| 29/03/2024 | 18 Rue Des Grissottes | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 06/12/2023 | 7 Rue Des Canepetieres | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 27/10/2023 | 8 Pl De La Mairie | 95 988 € | 47 m² | 2 042 € |
| 30/08/2023 | 18 Rue De Valmont | 60 000 € | 64 m² | 938 € |