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238 000 €
Bien 220 m²
ST SAVINIEN 17350
N/A vs marché
1 082 €/m²

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Bien • 7 pièces • 220 m²

ST SAVINIEN (17350) • Saint-Savinien
Niveaux 2
Construction 1900
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 279 kWh/m²
GES E 59 kg CO₂

iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Dans un cadre authentique, proche des commodités et des écoles à Saint-Savinien cette maison charentaise vous séduira ... Elle se compos...

2 Le Plaisir 17350 Saint-Savinien

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 238 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 333 €
Prix net vendeur 226 667 €
Frais de notaire +17 372 €
Émoluments 2 649 €
Droits & taxes 13 373 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 255 372 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 255 372 €
Capital à emprunter 255 372 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 052 €/mois 9 248 €/mois 256 368 € 26 534 € 3,15%
10 ans 2 241 €/mois 6 791 €/mois 268 920 € 39 086 € 3,20%
15 ans 1 621 €/mois 4 912 €/mois 291 780 € 61 946 € 3,30%
25 ans 1 144 €/mois 3 467 €/mois 343 200 € 113 366 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,20%
29 040 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+173 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7ca4 Actuel
238 000 € -
#aafxP
238 500 € +0,2%
#aa63E
237 000 € -0,4%
#aaMmj
237 000 € -0,4%
#abbSk
238 500 € +0,2%
#aMzfp
238 000 € -
#aMyKz
238 000 € -
#aMGnQ
238 000 € -
#aZsEW
238 000 € -
#b5zjq
238 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).