349 800 €
T6
200 m²
ST SAVINIEN
17350
-4%
vs marché
1 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 800 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
ST SAVINIEN (17350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 454 €
Prix net vendeur
336 346 €
Frais de notaire
+24 895 €
Émoluments
3 701 €
Droits & taxes
19 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 695 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 695 €
Capital à emprunter
374 695 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
26 400 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-679 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/03/2025 | 1 Rue Du Puits D'amour | 220 000 € | 202 m² | 1 089 € |
| 17/02/2025 | 25 Rue Des Gentianes | 460 000 € | 181 m² | 2 541 € |
| 08/08/2024 | 10 Pl Du Champ De Foire | 321 870 € | 173 m² | 1 861 € |
| 12/02/2024 | 251 Rte De St Hilaire | 280 000 € | 210 m² | 1 333 € |
| 08/11/2023 | 12 Rue Du Peu | 117 000 € | 160 m² | 731 € |