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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
35330 SAINT SEGLIN - A 8 mn de Pipriac et Maure de Bretagne, 15mn de Guer, installez vous dans cette charmante maison de 2023 indépendante sous garantie dommage ouvrage ! PIèce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 273 504 € | 28 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 286 800 € | 41 624 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 66 044 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 92 984 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEGLIN ↘ -34.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEGLIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SEGLIN
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T5 LA CHAPELLE BOUEXIC
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T5 LA CHAPELLE BOUEXIC
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE BOUEXIC
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259 000 € | 2 670 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
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T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
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T6 LA CHAPELLE BOUEXIC
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220 000 € | 2 529 € | 87 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 48 La Hayais | 47 500 € | 83 m² | 572 € |
| 21/01/2025 | 1 Rue Saint Michel | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 22/11/2024 | 7 Trughaire | 126 000 € | 103 m² | 1 223 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De Redon | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 30/04/2024 | 7 Le Goulet | 152 500 € | 82 m² | 1 860 € |
| 22/03/2023 | 8 La Porte | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |