67 600 €
T4
72 m²
ST SENOCH
37600
-41%
vs marché
939
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit67 600 €
Maison • 4 pièces • 72 m²
ST SENOCH (37600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
67 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 219 €
Prix net vendeur
64 381 €
Frais de notaire
+6 241 €
Émoluments
1 093 €
Droits & taxes
3 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
73 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
73 841 €
Capital à emprunter
73 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 74 172 € | 7 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 648 €/mois | 1 964 €/mois | 77 760 € | 11 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 84 420 € | 17 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 91 680 € | 25 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 32 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,06%
9 504 €/an
Rendement net
8,81%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SENOCH ↗ +69.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST SENOCH Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LOCHES
|
72 325 € | 1 033 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEAULIEU LES LOCHES
|
62 000 € | 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAULIEU LES LOCHES
|
62 000 € | 912 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HIPPOLYTE
|
61 000 € | 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HIPPOLYTE
|
61 000 € | 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HIPPOLYTE
|
61 000 € | 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HIPPOLYTE
|
61 000 € | 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HIPPOLYTE
|
61 000 € | 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST HIPPOLYTE
|
61 000 € | 884 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 BETZ LE CHATEAU
|
59 400 € | 743 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 BETZ LE CHATEAU
|
59 400 € | 743 € | 80 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 14 Rue Barbeneuve | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 14/11/2023 | 1 Chem Des Ouchereaux | 60 000 € | 64 m² | 938 € |