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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison récente avec piscine, grand terrain & vue dégagée – Au calme, proche commoditésVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.Construite en 2006 et soigneusement entretenue, cette ...
5 Chez Montet 16390 Saint-Séverin
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SEVERIN ↗ +44.1% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SEVERIN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJWT7 Actuel
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185 000 € | - |
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#ah20v
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189 000 € | +2,2% |
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#aK2CP
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175 000 € | -5,4% |
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#b2OFU
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189 000 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PILLAC
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185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SEVERIN
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191 000 € | 2 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVERIN
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191 000 € | 2 301 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVERIN
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T4 ST SEVERIN
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVERIN
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T4 ST SEVERIN
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVERIN
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVERIN
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SEVERIN
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175 000 € | 2 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 10 Rue Du Puits | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 09/09/2024 | 1 Rte De Montmoreau | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 29/03/2024 | 1 Ferragut | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 14/02/2024 | 5176 Chavenac | 149 000 € | 91 m² | 1 637 € |
| 13/12/2023 | 5065 Le Brunet | 105 000 € | 72 m² | 1 458 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue De La Garenne | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 29/09/2023 | 5 Rue De La Garenne | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 24/08/2023 | 8 Chantoiseau | 36 000 € | 69 m² | 522 € |
| 24/08/2023 | 16 Pl De La Poste | 65 000 € | 70 m² | 929 € |