191 900 €
T3
75 m²
ST SIMON DE BORDES
17500
+18%
vs marché
2 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit191 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
ST SIMON DE BORDES (17500)
Terrain
1 124 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
191 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 138 €
Prix net vendeur
182 762 €
Frais de notaire
+14 361 €
Émoluments
2 229 €
Droits & taxes
10 782 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 261 €
Capital à emprunter
206 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 207 060 € | 21 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 256 080 € | 70 446 € | 3,40% |
| 25 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 277 200 € | 91 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,16%
9 900 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ST SIMON DE BORDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST SIMON DE BORDES
|
191 900 € | 2 559 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SIMON DE BORDES
|
191 900 € | 2 559 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SIMON DE BORDES
|
191 900 € | 2 559 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
193 000 € | 2 218 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 JONZAC
|
190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST GERMAIN DE LUSIGNAN
|
195 000 € | 2 167 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINES D OZILLAC
|
187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINES D OZILLAC
|
187 000 € | 2 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST SIMON DE BORDES
|
184 940 € | 2 202 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST SIMON DE BORDES
|
184 940 € | 2 202 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 JONZAC
|
184 940 € | 2 202 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T4 MORTIERS
|
200 000 € | 2 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
183 750 € | 2 112 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 JONZAC
|
183 750 € | 2 112 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T3 ST SIMON DE BORDES
|
183 500 € | 2 039 € | 90 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2024 | 30 Rue Des Arnaudeaux | 147 000 € | 64 m² | 2 297 € |
| 19/02/2024 | 5099 La Granchere | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 11/12/2023 | 24 Rte D'allas | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 04/09/2023 | 33 Les Grands Pillets | 205 300 € | 87 m² | 2 360 € |
| 12/07/2023 | 12 Rue Du Closne | 206 000 € | 75 m² | 2 747 € |
| 09/05/2023 | 40 Rte D'allas | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |