232 700 €
T5
213 m²
ST SORNIN
16220
-43%
vs marché
1 092
€/m²
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Maison • 5 pièces • 213 m²
ST SORNIN (16220)
DPE
E
GES
B
Charmante propriété multi logements à Saint Sornin Investissement idéal au coeur du vignoble charentais Nichée dans le pittoresque village de Saint Sornin, cette propriété unique...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 950 €
Prix net vendeur
223 750 €
Frais de notaire
+17 173 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 873 €
Capital à emprunter
249 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 26 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 192 €/mois | 6 642 €/mois | 263 040 € | 38 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 285 480 € | 60 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 310 320 € | 85 435 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 111 115 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,08%
28 116 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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