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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
A 5 mn de St Porchaire et 8 mn de Pont L'abbé D'Arnout Située au calme, maison individuelle de 131 m², construite en 1975, offrant un vrai potentiel. Elle se compose comme suit : -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 269 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 669 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE D ARNOULT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE D ARNOULT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SULPICE D ARNOULT
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189 900 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SULPICE D ARNOULT
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189 900 € | 1 450 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 PLASSAY
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190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 PLASSAY
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188 500 € | 1 396 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 PLASSAY
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191 700 € | 1 420 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PLASSAY
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191 700 € | 1 420 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PLASSAY
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191 700 € | 1 420 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PORCHAIRE
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183 540 € | 1 445 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PORCHAIRE
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183 540 € | 1 445 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 STE GEMME
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199 900 € | 1 369 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 STE GEMME
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199 900 € | 1 324 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PORCHAIRE
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178 500 € | 1 363 € | 131 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue Des Figuiers | 183 500 € | 149 m² | 1 232 € |
| 14/11/2024 | 13 Rue Des Poiriers | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Plat D'etain | 340 000 € | 148 m² | 2 297 € |
| 18/10/2024 | 3 Imp Remi Daniel | 167 000 € | 125 m² | 1 336 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue De La Blanchardiere | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 04/03/2024 | 3 Rue De La Mare | 157 000 € | 137 m² | 1 146 € |
| 09/02/2024 | 9 Rue Des Tournesols | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |
| 26/01/2024 | 11 Rue Des Tournesols | 132 500 € | 107 m² | 1 238 € |
| 18/01/2024 | 7b Rue Des Grands Champs | 100 000 € | 127 m² | 787 € |
| 12/12/2023 | 9 Rue Des Poiriers | 255 816 € | 135 m² | 1 895 € |
| 17/11/2023 | 2 Rte De L'arnoult | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 10/11/2023 | 8 Rue Des Tournesols | 228 750 € | 122 m² | 1 875 € |
| 02/10/2023 | 5b Rue Du Logis De Montfabien | 256 600 € | 115 m² | 2 231 € |
| 01/08/2023 | 1 Rte De L'ecole | 237 000 € | 112 m² | 2 116 € |
| 20/07/2023 | 1 Imp De La Tonnelle | 169 000 € | 116 m² | 1 457 € |