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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Superbe maison de 118 m² habitables, terrain de 350 m² proche commerces comprenant : un beau séjour/cuisine équipée de 45 m² donnant sur deux patios et une terrasse avec store bane...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 114 €/mois | 15 497 €/mois | 429 576 € | 44 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 450 480 € | 65 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 575 100 € | 190 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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399 800 € | 3 388 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SULPICE DE ROYAN
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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395 000 € | 2 862 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 ROYAN
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393 750 € | 2 961 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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407 000 € | 3 230 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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407 000 € | 3 230 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 ROYAN
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410 000 € | 2 929 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ROYAN
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389 000 € | 3 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 ROYAN
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412 000 € | 2 803 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De La Messe | 504 000 € | 132 m² | 3 818 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 16/09/2024 | 8 Imp Des Peupliers | 417 000 € | 110 m² | 3 791 € |
| 28/08/2024 | 20 Av Des Capucines | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 05/08/2024 | 2 All Corto Maltese | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 17/07/2024 | 12 Av Des Capucines | 229 000 € | 103 m² | 2 223 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Des Hirondelles | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |