Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
Située dans la charmante commune de Saint-Sulpice-de-Royan (17200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, à proximité d'écoles et de crèches, accessible v...
42 Route de la Lande 17200 Saint-Sulpice-de-Royan
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 357 084 € | 37 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 374 400 € | 54 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 406 260 € | 86 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 441 600 € | 121 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 478 200 € | 158 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST SULPICE DE ROYANComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFJlk Actuel
|
332 000 € | - |
|
#ag1Yd
|
383 000 € | +15,4% |
|
#asMRw
|
362 000 € | +9,0% |
|
#aEEoQ
|
363 000 € | +9,3% |
|
#aVJ7H
|
335 800 € | +1,1% |
|
#aY4MO
|
341 000 € | +2,7% |
|
#aYbCZ
|
351 100 € | +5,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
330 000 € | 2 797 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SULPICE DE ROYAN
|
335 800 € | 2 798 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
336 000 € | 2 732 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
337 600 € | 2 790 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
340 000 € | 2 787 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
341 000 € | 2 842 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
343 000 € | 2 766 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
320 800 € | 2 719 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 ROYAN
|
344 850 € | 2 554 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
345 000 € | 2 430 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
347 000 € | 2 570 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
347 000 € | 2 570 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
347 000 € | 2 570 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 140 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SULPICE DE ROYAN
|
348 500 € | 3 140 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue Aristide Maillol | 265 000 € | 108 m² | 2 454 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De La Messe | 504 000 € | 132 m² | 3 818 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/10/2024 | 12 Av Des Rossignols | 279 000 € | 100 m² | 2 790 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 16/09/2024 | 8 Imp Des Peupliers | 417 000 € | 110 m² | 3 791 € |
| 28/08/2024 | 20 Av Des Capucines | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 05/08/2024 | 2 All Corto Maltese | 326 500 € | 111 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 17/07/2024 | 12 Av Des Capucines | 229 000 € | 103 m² | 2 223 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Des Hirondelles | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |