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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Coup de coeur assuré pour cette belle maison de 140m²Idéalement située à proximité du charmant village de St Sulpice de Royan et de l'océan, cette propriété bénéficie d'un emplacem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2XhJ Actuel
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399 000 € | - |
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#9OOzO
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413 000 € | +3,5% |
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#aC5n6
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413 000 € | +3,5% |
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#ak2FX
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409 200 € | +2,6% |
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#atv8R
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409 200 € | +2,6% |
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#avgrF
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420 000 € | +5,3% |
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#aGAV2
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409 200 € | +2,6% |
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#aGRCX
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399 000 € | - |
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374 500 € | 2 583 € | 145 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 20 Av Des Hirondelles | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 06/05/2025 | 52 Rue Francois Arago | 294 690 € | 129 m² | 2 284 € |
| 01/04/2025 | 3 Rue De L Ocean | 340 000 € | 134 m² | 2 537 € |
| 20/02/2025 | 3 All Des Elfes | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 16/12/2024 | 3 Che De La Messe | 504 000 € | 132 m² | 3 818 € |
| 15/11/2024 | 20 Av Des Hirondelles | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 17/09/2024 | 46b Che De La Messe | 480 690 € | 125 m² | 3 846 € |
| 20/08/2024 | 5 Rue De La Caravelle | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue De La Caravelle | 417 150 € | 138 m² | 3 023 € |
| 09/07/2024 | 9 Av Des Hirondelles | 266 000 € | 119 m² | 2 235 € |
| 16/05/2024 | 2 Rue Camille Claudel | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 05/02/2024 | 19 Rte Du Rigaleau | 630 000 € | 147 m² | 4 286 € |
| 03/10/2023 | 30 Rte De Rochefort | 331 000 € | 139 m² | 2 381 € |
| 25/09/2023 | 3 Rue Georges Sand | 445 000 € | 113 m² | 3 938 € |
| 22/06/2023 | 50 Av Pasteur | 432 800 € | 126 m² | 3 435 € |