Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Maison 2 chambre(s) à vendre.Cette maison semble être une belle opportunité ! Avec ses 73 m² de plain-pied, elle offre un bon espace de vie, notamment grâce à sa pièce principale d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 164 €/mois | 9 588 €/mois | 265 776 € | 27 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 302 400 € | 64 176 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST SULPICE DE ROYAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST SULPICE DE ROYAN
|
246 750 € | 3 380 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T5 ROYAN
|
245 000 € | 3 356 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
245 000 € | 2 988 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SULPICE DE ROYAN
|
249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
249 000 € | 3 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
243 800 € | 2 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 ROYAN
|
249 900 € | 2 746 € | 91 m² | 3 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
249 900 € | 2 808 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
253 200 € | 3 126 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ROYAN
|
240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 108b Rte De Saint Palais | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 31/01/2025 | 4 All Des Chevrefeuilles | 360 000 € | 53 m² | 6 792 € |
| 13/12/2024 | 16 Rte De Boissirand | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 21/11/2024 | 16 Av Des Capucines | 259 400 € | 86 m² | 3 016 € |
| 31/10/2024 | 5 Che Du Bois Barre | 296 950 € | 85 m² | 3 494 € |
| 30/10/2024 | 10 Rte De Saint Palais | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 24/09/2024 | 11 Rue Robert Velter | 299 000 € | 93 m² | 3 215 € |
| 24/09/2024 | 37 Rte De Rochefort | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/09/2024 | 14 All Des Tremieres | 326 500 € | 82 m² | 3 982 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Hugo Pratt | 301 700 € | 93 m² | 3 244 € |
| 09/08/2024 | 4a Rue Des Perdreaux | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Frederic Aristides | 317 625 € | 91 m² | 3 490 € |
| 17/06/2024 | 60 Av Pasteur | 285 050 € | 90 m² | 3 167 € |
| 07/05/2024 | 17 Av Des Capucines | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 19/03/2024 | 8 Rue Des Bougainvilliers | 266 000 € | 73 m² | 3 644 € |