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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Niché dans une ruelle calme du quartier très prisé de Saint-Pardoux, à seulement 8 minutes en voiture du lac, vous trouverez ce charmant cottage de deux chambres, magnifiquement ré...
4 Commergnac 87160 Arnac-la-Poste
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES ↘ -29.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SULPICE LES FEUILLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST SULPICE LES FEUILLES
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120 000 € | 1 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SULPICE LES FEUILLES
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118 250 € | 1 183 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE LES FEUILLES
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118 250 € | 1 183 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE LES FEUILLES
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118 250 € | 1 183 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SULPICE LES FEUILLES
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118 250 € | 1 183 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ARNAC LA POSTE
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126 300 € | 1 579 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 16 Av Maxime Letourneur | 155 520 € | 100 m² | 1 555 € |
| 25/11/2024 | 16 Pl De L'eglise | 83 500 € | 100 m² | 835 € |
| 30/10/2024 | 12 Le Noyer | 66 000 € | 90 m² | 733 € |
| 29/10/2024 | 20 Rte De La Souterraine | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 26/04/2024 | 5140 Le Bourg | 21 000 € | 80 m² | 263 € |
| 22/03/2024 | 29b Boismande | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 04/03/2024 | 4 Cheuger | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 12/02/2024 | 25 Le Noyer | 115 000 € | 79 m² | 1 456 € |
| 24/01/2024 | 4 Rue Ferdinand Menu | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue Chez Bouchaud | 95 300 € | 62 m² | 1 537 € |
| 15/12/2023 | 17 Rte De La Souterraine | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 80 000 € | 69 m² | 1 159 € |
| 17/11/2023 | 5 Av Armand Marsaud | 101 600 € | 88 m² | 1 155 € |
| 06/11/2023 | 6 Le Monteil | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 15/09/2023 | 24 Les Rebras | 45 000 € | 67 m² | 672 € |