Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Venez découvrir cette belle maison de campagne située à 35 minutes du nord de Limoges centre et à 15/20 minutes de family village. Cette très belle maison en pierres dans un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SYLVESTRE ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SYLVESTRE Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SYLVESTRE
|
168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SYLVESTRE
|
168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMBAZAC
|
167 000 € | 1 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBAZAC
|
167 000 € | 1 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMBAZAC
|
167 000 € | 1 898 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYLVESTRE
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYLVESTRE
|
165 000 € | 1 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 AMBAZAC
|
159 700 € | 1 426 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 AMBAZAC
|
159 700 € | 1 426 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 AMBAZAC
|
177 810 € | 1 872 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST SYLVESTRE
|
155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SYLVESTRE
|
155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/05/2025 | 33 Rte De L'etang | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 20/08/2024 | 3 Rte Du Chemin Des Moines | 157 000 € | 81 m² | 1 938 € |
| 27/11/2023 | 10 Chabanne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 17/08/2023 | 12 La Crouzille | 61 500 € | 77 m² | 799 € |
| 24/03/2023 | 6 Ventillac | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |