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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T3 (60 m²) à Saint-Thibéry PROCHE DE BÉZIERS - MAISON 3 PIÈCES En vente : localisée à 11 km de la mer Méditerranée et à deux pas de Béziers, nous vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST THIBERY ↗ +20.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST THIBERY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST THIBERY
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225 000 € | 3 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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229 000 € | 3 817 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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215 000 € | 3 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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237 000 € | 3 386 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST THIBERY
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240 000 € | 3 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 36 Rue De La Cave | 124 800 € | 71 m² | 1 758 € |
| 07/05/2025 | 13b Av D'agde | 610 000 € | 54 m² | 11 296 € |
| 21/03/2025 | 21 Rue Du Portalet | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue De La Republique | 85 000 € | 45 m² | 1 889 € |
| 07/01/2025 | 6b Rue Du Pont Vieux | 90 790 € | 48 m² | 1 891 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Servant | 255 000 € | 57 m² | 4 474 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De La Picholine | 228 700 € | 67 m² | 3 413 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Portalet | 98 000 € | 57 m² | 1 719 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Servant | 215 550 € | 78 m² | 2 763 € |
| 20/08/2024 | 3 Rue De L'abbaye | 111 370 € | 54 m² | 2 062 € |
| 02/08/2024 | 9 Lot Les Costes | 80 000 € | 72 m² | 1 111 € |
| 26/07/2024 | 4 Rue Du Pont Vieux | 204 250 € | 80 m² | 2 553 € |
| 05/07/2024 | 1 Av De La Mediterranee | 175 000 € | 48 m² | 3 646 € |
| 21/06/2024 | 4 Rue Du Fort | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue De La Republique | 89 000 € | 48 m² | 1 854 € |