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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
Maison de 4 pièces (63 m²) en vente à Saint-Thual Idéalement située - À vendre à Saint-Thual (35190) : maison neuve 4 pièces de 63 m² sur un terrain de 634 m². Son intérieur inclut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THUAL Favorable acheteurComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5210 A Loche | 260 115 € | 82 m² | 3 172 € |
| 28/11/2024 | 5289 La Boixiere | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 08/10/2024 | 7 Les Chenes | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 17/07/2024 | 5154 A Loche | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/06/2024 | 10 Treleau | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 17/04/2024 | 5114 Le Champ Noel | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |