364 705 €
T5
182 m²
ST THURIEN
29380
+18%
vs marché
2 004
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit364 705 €
Maison • 5 pièces • 182 m²
ST THURIEN (29380)
Terrain
2 330 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
364 705 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 027 €
Prix net vendeur
350 678 €
Frais de notaire
+25 879 €
Émoluments
3 839 €
Droits & taxes
20 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 584 €
Capital à emprunter
390 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 669 €/mois | 14 148 €/mois | 392 196 € | 40 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 411 240 € | 59 715 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 695 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 173 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
24 024 €/an
Rendement net
4,19%
après charges
Cashflow
-909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST THURIEN ↘ -8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST THURIEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 7 Kergall | 201 200 € | 166 m² | 1 212 € |
| 22/06/2024 | 1 Kersaliguen | 95 000 € | 153 m² | 621 € |
| 20/10/2023 | 341 Stang Leo | 347 000 € | 151 m² | 2 298 € |
| 06/10/2023 | 9 Rte Des Salles | 278 000 € | 185 m² | 1 503 € |
| 28/08/2023 | 322 Kerbihan | 328 000 € | 188 m² | 1 745 € |
| 22/08/2023 | 144 Helles | 309 810 € | 150 m² | 2 065 € |