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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
L'abri Côtier vous propose 'CHAMPÊTRE', une longère maraîchine située à moins de 10kms de Saint-Jean de Monts dans un environnement bucolique. Elle se compose d'une entrée, d'une p...
le pré chevalier 85230 Saint-Urbain
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST URBAIN ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST URBAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, ST URBAINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST URBAIN
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220 000 € | 2 619 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST URBAIN
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219 000 € | 2 576 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUVOIR SUR MER
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221 743 € | 2 217 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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217 715 € | 2 561 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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217 715 € | 2 561 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUIN
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216 250 € | 2 430 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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223 800 € | 2 487 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUIN
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224 876 € | 2 226 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T3 ST URBAIN
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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213 900 € | 2 018 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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213 900 € | 2 018 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GERVAIS
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227 600 € | 2 474 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUVOIR SUR MER
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211 250 € | 2 374 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 33 Che Des Baudries | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 15 Che Des Baudries | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 18/04/2025 | 4 All Des Frenes | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/02/2025 | 3 All Du Clos Des Bois | 222 400 € | 70 m² | 3 177 € |
| 13/01/2025 | 28 Rue De La Croix De Mission | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 23/12/2024 | 6 All Du Clos Des Bois | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 13/12/2024 | 166 Rte De Taizan | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Volleries | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 28/10/2024 | 31 Rte De Challans | 141 000 € | 85 m² | 1 659 € |
| 15/10/2024 | 7 All Du Charbon Blanc | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 11/06/2024 | 2 All Du Fudazet | 218 000 € | 73 m² | 2 986 € |
| 28/03/2024 | 2 All Des Noisetiers | 259 400 € | 84 m² | 3 088 € |
| 25/03/2024 | 34 Che Des Petites Villieres | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 18/03/2024 | 9 All Des Marguerites | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 23/02/2024 | 6 All De La Ricardiere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |