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Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Construisez à mi chemin entre CHALLANS et BEAUVOIR / MER sur ce terrain de 354 m². Pièce de vie de 39 m² avec sa baie donnant sur la terrasse idéalement exposé ouest , 3 chambres a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 264 180 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 276 960 € | 40 162 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 63 802 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 116 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST URBAIN
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240 800 € | 3 010 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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237 200 € | 2 893 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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237 200 € | 2 893 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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236 000 € | 2 878 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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232 000 € | 3 053 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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230 000 € | 3 108 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T1 BEAUVOIR SUR MER
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260 593 € | 3 257 € | 80 m² | 1 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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229 900 € | 3 107 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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229 900 € | 3 107 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUVOIR SUR MER
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229 600 € | 3 021 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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262 000 € | 3 011 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GERVAIS
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262 000 € | 3 011 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 33 Che Des Baudries | 168 000 € | 79 m² | 2 127 € |
| 23/05/2025 | 15 Che Des Baudries | 265 000 € | 97 m² | 2 732 € |
| 18/04/2025 | 4 All Des Frenes | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 03/02/2025 | 3 All Du Clos Des Bois | 222 400 € | 70 m² | 3 177 € |
| 13/01/2025 | 28 Rue De La Croix De Mission | 222 000 € | 80 m² | 2 775 € |
| 23/12/2024 | 6 All Du Clos Des Bois | 245 000 € | 84 m² | 2 917 € |
| 13/12/2024 | 166 Rte De Taizan | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Volleries | 180 000 € | 87 m² | 2 069 € |
| 28/10/2024 | 31 Rte De Challans | 141 000 € | 85 m² | 1 659 € |
| 15/10/2024 | 7 All Du Charbon Blanc | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 11/06/2024 | 2 All Du Fudazet | 218 000 € | 73 m² | 2 986 € |
| 28/03/2024 | 2 All Des Noisetiers | 259 400 € | 84 m² | 3 088 € |
| 25/03/2024 | 34 Che Des Petites Villieres | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 18/03/2024 | 9 All Des Marguerites | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 23/02/2024 | 6 All De La Ricardiere | 225 000 € | 95 m² | 2 368 € |