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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
MAISON 5P+C - Environnement très calme proche de la nature et des commodités - L'AGENCE AUBRETON / Peggy BOUYOUD, Agent Commercial en immobilier O6.51.25.O9.6O (n°RSAC de Vienne 88...
3 Clos d'Osiris 38160 Saint-Vérand
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 854 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST VERAND ↗ +43.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 248 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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245 000 € | 2 227 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMANS
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMANS
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237 000 € | 2 548 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATTE
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255 000 € | 2 318 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAUVEUR
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255 000 € | 2 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARCELLIN
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATTE
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMANS
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220 000 € | 2 292 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 6198 Gaucherie | 244 440 € | 88 m² | 2 778 € |
| 17/02/2025 | 5200d Village Et Cascade | 215 000 € | 86 m² | 2 500 € |
| 05/12/2024 | 6213 Le Village | 350 000 € | 98 m² | 3 571 € |
| 02/12/2024 | 17 Rue Des Acacias | 249 000 € | 80 m² | 3 113 € |
| 24/10/2024 | 6321 Le Village | 302 430 € | 110 m² | 2 749 € |
| 18/10/2024 | 12 All Des Lauriers | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 30/08/2024 | 9999f Gabot Guillon | 402 100 € | 100 m² | 4 021 € |
| 22/08/2024 | 3a Rue Des Acacias | 297 000 € | 95 m² | 3 126 € |
| 26/07/2024 | 6500 Rossat | 166 000 € | 71 m² | 2 338 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue Des Acacias | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 03/06/2024 | 5107 Pertuzou | 227 000 € | 89 m² | 2 551 € |
| 17/05/2024 | 6141 Les Creuses | 316 840 € | 105 m² | 3 018 € |
| 04/08/2023 | 13 Imp Du Canal | 85 000 € | 103 m² | 825 € |
| 17/07/2023 | 5269 Moisene | 501 610 € | 92 m² | 5 452 € |
| 03/07/2023 | 5231a Le Village | 253 900 € | 74 m² | 3 431 € |