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Maison à vendre – Saint-Vérand – Double habitation, cadre résidentiel recherché Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Saint-Vérand, à proximité immédiate des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 318 612 € | 33 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 76 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 108 468 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 140 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ROMANS
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298 500 € | 1 493 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVRIERES
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299 000 € | 1 759 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MARCELLIN
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVRIERES
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299 000 € | 1 749 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T9 ST MARCELLIN
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290 000 € | 1 883 € | 154 m² | 9 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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265 000 € | 1 489 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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265 000 € | 1 489 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMANS
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260 000 € | 1 688 € | 154 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 46 Rue Des Peupliers | 502 500 € | 139 m² | 3 615 € |
| 26/02/2024 | 6194 Le Village | 392 000 € | 179 m² | 2 190 € |
| 29/11/2023 | 6151 Les Creuses | 260 000 € | 135 m² | 1 926 € |