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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 491 €/mois | 10 579 €/mois | 293 244 € | 30 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 307 560 € | 44 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 333 540 € | 70 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 99 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 392 700 € | 129 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIAUD Marché équilibréDélais de vente
Maison 4 pièces, ST VIAUDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUVE
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272 700 € | 2 964 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PERE EN RETZ
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272 000 € | 3 200 € | 85 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PERE EN RETZ
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273 000 € | 3 370 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LA SICAUDAIS
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273 000 € | 3 067 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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273 039 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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273 039 € | 3 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ARTHON EN RETZ
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275 000 € | 2 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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269 688 € | 3 173 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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275 800 € | 3 245 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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269 000 € | 3 202 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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267 000 € | 3 179 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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277 911 € | 3 088 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PERE EN RETZ
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277 911 € | 3 088 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 12 Imp Des Lavandes | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 22/05/2025 | Le Petit Bois | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 10/03/2025 | 15b Rue Des Jardins De La Miraudai | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Des Saules | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 25/02/2025 | 5682 Le Quartron | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 20/12/2024 | 6 Rte De Frossay | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 02/12/2024 | 20 Rte De Frossay | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 5418 L Aubaudiere | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Roseaux | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 13/09/2024 | 19 Rue Des Saules | 268 000 € | 85 m² | 3 153 € |
| 05/09/2024 | 27 Rue Aime Bigeard | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 20/08/2024 | 5 Imp Du Clos De La Noe | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 01/08/2024 | 4 Rue Des Mouettes | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 19/07/2024 | 5577 L Esperance | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 15/07/2024 | 16 Imp Plein Sud | 205 000 € | 63 m² | 3 254 € |