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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Maison de ville composée d'une pièce à vivre avec cuisine, à l'étage deux chambres, salle d'eau et wc. Petit jardinet sur l'avant de la maison. Idéal premier achat, pas de charge d...
25 Rue de Fondouille 13730 Saint-Victoret
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST VICTORET ↗ +29.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST VICTORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST VICTORET
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179 000 € | 3 510 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 4 Rue Roger Deschamps | 260 400 € | 67 m² | 3 887 € |
| 11/03/2025 | 23 Rue Des Arnauds | 166 000 € | 43 m² | 3 860 € |
| 20/12/2024 | 358 Rue Rene Cailloux | 247 600 € | 55 m² | 4 502 € |
| 11/12/2024 | 9013 Les Sybilles | 170 000 € | 60 m² | 2 833 € |
| 08/11/2024 | 214 Bd Du Val D'or | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 04/10/2024 | 43 Bd Jean Moulin | 215 000 € | 54 m² | 3 981 € |
| 25/09/2024 | 559 Av Des Richauds | 225 000 € | 48 m² | 4 688 € |
| 09/08/2024 | 4 Pl De La Resistance | 119 000 € | 60 m² | 1 983 € |
| 22/07/2024 | 269 Bd Robert Ferrisse | 350 000 € | 63 m² | 5 556 € |
| 18/07/2024 | 4 Bd Paul Calmette | 422 935 € | 55 m² | 7 690 € |
| 05/07/2024 | 10 Bd Jean Moulin | 297 250 € | 64 m² | 4 645 € |
| 18/04/2024 | 70 Bd Martyrs De La Resistance | 290 000 € | 70 m² | 4 143 € |
| 09/04/2024 | 19 Bd Jean Moulin | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 27/12/2023 | 193 Bd Frederic Mistral | 340 000 € | 71 m² | 4 789 € |
| 29/08/2023 | 9003 Rue Paul Langevin | 363 200 € | 70 m² | 5 189 € |