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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
En exclusivité chez .À quelques minutes de Châtelaillon-Plage, sur la commune recherchée de Saint-Vivien, cette maison récente de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 336 084 € | 34 819 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 352 440 € | 51 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 382 320 € | 81 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 415 680 € | 114 415 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 148 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN ↘ -1.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VIVIEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VIVIEN
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312 500 € | 3 811 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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312 500 € | 3 811 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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312 500 € | 3 811 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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312 000 € | 3 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VIVIEN
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313 000 € | 3 330 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 BOURGNEUF
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311 530 € | 3 115 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
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314 116 € | 3 739 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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T5 STE SOULLE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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315 000 € | 3 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 STE SOULLE
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 4 Imp De La Pommeraie | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |
| 05/11/2024 | 4 Gr Grande Rue | 224 700 € | 82 m² | 2 740 € |
| 02/08/2024 | 37 Lot Du Verger De La Ragoterie | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue De L Eglise | 182 900 € | 100 m² | 1 829 € |
| 30/05/2024 | 3 Rue Du Marais Doux | 340 900 € | 94 m² | 3 627 € |
| 17/05/2024 | 1 Rue Du Marais Doux | 321 500 € | 94 m² | 3 420 € |
| 06/02/2024 | 6 Rue Traversiere | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 31/10/2023 | 13 Lot Du Verger De La Ragoterie | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 04/08/2023 | Lot Fief Buchet | 25 000 € | 67 m² | 373 € |
| 28/06/2023 | 5259 Saint Germain | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 09/06/2023 | 8 Gr Grande Rue | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 07/06/2023 | 34 Rue Des Pelerins | 345 000 € | 87 m² | 3 966 € |
| 31/05/2023 | 38 Rue Des Pelerins | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 06/04/2023 | 5001 Che De Barbaran | 456 750 € | 90 m² | 5 075 € |