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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de SAINT VRAIN, ce terrain de 396m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 366 492 € | 37 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 55 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 416 880 € | 88 386 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 124 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 162 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN ↘ -18.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST VRAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST VRAIN
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340 800 € | 3 098 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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334 500 € | 2 698 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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333 918 € | 3 211 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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327 789 € | 3 122 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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326 900 € | 2 972 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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326 900 € | 2 972 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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326 484 € | 3 201 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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326 484 € | 3 201 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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322 900 € | 2 935 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST VRAIN
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322 900 € | 2 935 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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322 561 € | 2 855 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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361 800 € | 2 741 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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361 800 € | 2 741 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 ST VRAIN
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367 900 € | 2 787 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 23 Clos St Caprais | 360 000 € | 105 m² | 3 429 € |
| 26/03/2025 | 29 Rue Des Orfevres | 322 270 € | 100 m² | 3 223 € |
| 12/02/2025 | 28 Rue De La Liberation | 345 000 € | 113 m² | 3 053 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Salvador Dali | 332 140 € | 105 m² | 3 163 € |
| 31/10/2024 | 3 Rue Des Orfevres | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 22/10/2024 | 47 Domaine Du Chant Du Coq | 340 000 € | 132 m² | 2 576 € |
| 11/10/2024 | 9 Domaine Du Chant Du Coq | 338 000 € | 105 m² | 3 219 € |
| 07/10/2024 | 37 Rue Saint Antoine | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 27/09/2024 | 1 Rue Vincent Van Gogh | 335 000 € | 124 m² | 2 702 € |
| 08/08/2024 | 20 Av De L'obelisque | 330 000 € | 109 m² | 3 028 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue Claude Monet | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 19/12/2023 | 33 Rue D'enfer | 483 000 € | 111 m² | 4 351 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Des Renouilleres | 355 000 € | 115 m² | 3 087 € |
| 01/08/2023 | L Epine | 1 700 000 € | 109 m² | 15 596 € |
| 03/07/2023 | 5035 Ham De Brateau | 703 500 € | 105 m² | 6 700 € |