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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison neuve! Toutes les commodités à pieds pour cette maison à 2 pas du centre de Saint Yvi. Dans un petit lotissement , le confort du neuf sans les contraintes de la construction...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 337 680 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 366 300 € | 77 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 398 160 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 431 100 € | 142 455 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST YVY ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST YVY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0A9B Actuel
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299 250 € | - |
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#9Zx7x
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299 250 € | - |
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293 440 € | 2 692 € | 109 m² | 6 | Voir |
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305 950 € | 2 886 € | 106 m² | 5 | Voir |
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311 500 € | 2 967 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MELGVEN
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312 413 € | 2 648 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MELGVEN
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313 000 € | 2 524 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 5 Corbidou | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 28/02/2025 | 4 Kerguinou | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 27/02/2025 | 185b Kerveil | 241 950 € | 95 m² | 2 547 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 275 000 € | 113 m² | 2 434 € |
| 02/10/2024 | 4 Croissant Kerancouz | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 16/09/2024 | 10 Kerguinou | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 07/08/2024 | 4 Kerlagadec Bihan | 394 000 € | 109 m² | 3 615 € |
| 25/05/2024 | 2 Penzorn | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 10/04/2024 | 6 Kerguinou | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 20/03/2024 | 105 Res Du Bois De Pleuven | 170 500 € | 90 m² | 1 894 € |
| 15/03/2024 | 108 Res Du Bois De Pleuven | 203 500 € | 90 m² | 2 261 € |
| 15/03/2024 | 4 Lot Cost Ster | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 13/10/2023 | 12 Rue Hent Ar Boulennou | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 12/10/2023 | 9 Parc Nevez | 328 500 € | 105 m² | 3 129 € |
| 06/10/2023 | 11 Lot Le Verger | 282 500 € | 118 m² | 2 394 € |