Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Maison familiale 4 pièces – 193 m² de terrain – Stains (93240) 349 000 € FAIDécouvrez cette maison individuelle R+1 alliant volume, confort et tranquillité, idéalement située dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, STAINS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aW35u Actuel
|
349 000 € | - |
|
#aGmzh
|
349 000 € | - |
|
#aP6a5
|
335 000 € | -4,0% |
|
#aHpQy
|
349 000 € | - |
|
#aL6nW
|
335 000 € | -4,0% |
|
#b5aR7
|
335 000 € | -4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 STAINS
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 STAINS
|
348 000 € | 3 346 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 STAINS
|
348 000 € | 3 346 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 STAINS
|
335 000 € | 3 895 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T4 STAINS
|
320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 STAINS
|
320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 STAINS
|
320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 STAINS
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 STAINS
|
307 400 € | 3 044 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 STAINS
|
300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue De Pontoise | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue De La Cooperation | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Rene Leloir | 268 000 € | 70 m² | 3 829 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Du Bel Air | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Jean Grignoux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 31/03/2025 | 29b Rue Pasteur | 284 000 € | 74 m² | 3 838 € |
| 09/01/2025 | 49 Rue Sabran De Ponteves | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 26/12/2024 | 102 Rue Des Prevoyants | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 17/12/2024 | 15 Rue De La Fraternite | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 12/12/2024 | 66 Rue Eugene Cas | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 12/12/2024 | 56 Av Aristide Briand | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |
| 21/11/2024 | 12 Rue De La Liberte | 235 000 € | 75 m² | 3 133 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Amelie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 31/10/2024 | 62 Rue Jean Durand | 294 000 € | 79 m² | 3 722 € |
| 18/10/2024 | 48 Rue Des Luthiers | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |