Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison Stains 5 piècesQuartier de l'Avenir, proche des écoles, bus et commerces, à 15 min à pieds de la gare de Pierrefitte Stains (RER D), votre agence Nestenn Stains vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STAINS ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, STAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b73hz Actuel
|
320 000 € | - |
|
#b0VGw
|
340 000 € | +6,3% |
|
#ax6q0
|
340 000 € | +6,3% |
|
#a60AK
|
340 000 € | +6,3% |
|
#a81FV
|
340 000 € | +6,3% |
|
#b5DH1
|
320 000 € | - |
|
#b5Xk0
|
320 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
312 000 € | 2 496 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T7 STAINS
|
329 000 € | 2 812 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 STAINS
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 STAINS
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 STAINS
|
330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 STAINS
|
307 400 € | 3 044 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 STAINS
|
300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 STAINS
|
300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 STAINS
|
340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 STAINS
|
295 000 € | 3 138 € | 94 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 23 Rue De Pontoise | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue De La Cooperation | 275 000 € | 86 m² | 3 198 € |
| 09/04/2025 | 41 Rue Du Bel Air | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Jean Grignoux | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Du Hameau | 298 300 € | 110 m² | 2 712 € |
| 29/01/2025 | 32 Av Marechal | 350 000 € | 121 m² | 2 893 € |
| 26/12/2024 | 102 Rue Des Prevoyants | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 12/12/2024 | 66 Rue Eugene Cas | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 21/11/2024 | 7 Rue Amelie | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 18/10/2024 | 48 Rue Des Luthiers | 243 000 € | 89 m² | 2 730 € |
| 22/07/2024 | 12 Rue De La Fraternite | 375 000 € | 106 m² | 3 538 € |
| 12/07/2024 | 10 Rue Des Sculpteurs | 275 000 € | 89 m² | 3 090 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Simone | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 24/06/2024 | 34 Rue Michelet | 335 000 € | 83 m² | 4 036 € |
| 06/06/2024 | 7 Imp Marcel Le Pogamp | 284 000 € | 90 m² | 3 156 € |